2012〜2022年築, 専有面積67.72㎡〜87.72㎡の平均販売価格
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エクセレントシティ千葉グランクラス
千葉県千葉市中央区新宿二丁目
総武線 / 千葉駅 徒歩7分
2017年築 / 15階建 / 152戸 / RC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より13.1%割高
相場
5,560万円
71.5万円/㎡
2,109
4,409
6,710
9,010
AI査定結果
推定相場価格
5,560万円
71.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,409万円〜6,710万円
56.7万円/㎡〜86.3万円/㎡
推定賃料
22.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年9月15日
エクセレントシティ千葉グランクラス
6,290万円（80.9万円/㎡）/ 11階 / 77.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は70.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 6,290万円 | 80.9万円 | 11階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 5,780万円 | 79.7万円 | 9階 | 72.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 4,600万円 | 70.5万円 | 6階 | 65.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/04 | 5,080万円 | 72.0万円 | 15階 | 70.53㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/21 | 5,380万円 | 74.2万円 | 3階 | 72.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/12 | 5,390万円 | 69.4万円 | 8階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,450万円 | 63.1万円 | 12階 | 70.53㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/06 | 4,580万円 | 64.9万円 | 12階 | 70.53㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/10/04 | 4,680万円 | 66.4万円 | 12階 | 70.53㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/10/03 | 4,790万円 | 67.9万円 | 12階 | 70.53㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/09/20 | 4,480万円 | 63.5万円 | 2階 | 70.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/06 | 4,380万円 | 66.9万円 | 13階 | 65.51㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/31 | 5,500万円 | 75.8万円 | 3階 | 72.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 4,780万円 | 67.8万円 | 12階 | 70.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/22 | 4,780万円 | 67.8万円 | 2階 | 70.53㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は62.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | エクセレントシティ千葉グランクラス 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉駅7分 | 6,290万円 | 80.9万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2017年 | 152戸 | RC |
| 2024/02/05 | サングランデザ・レジデンス千葉 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅10分 | 4,480万円 | 63.8万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 188戸 | RC |
| 2025/09/15 | ウィザースレジデンス千葉椿森 千葉市中央区椿森五丁目 | 東千葉駅4分 | 4,480万円 | 61.7万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2020年 | 128戸 | RC |
| 2025/05/04 | ルネ蘇我ディアパーク 千葉市中央区南町二丁目 | 蘇我駅5分 | 4,680万円 | 61.9万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2016年 | 163戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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